南京市江宁区、栖霞区麒麟片区【NO.2024G32】地块项目工程总承包招标公告

项目进度

2024-11-08

招标 | 南京市江宁区、栖霞区麒麟片区【NO.2024G32】地块项目工程总承包招标公告

招标详情

1. 招标条件

本招标项目为南京*佳沉香府置业有限公司*南京市江宁区、栖霞区麒麟片区【**.*******】地块项目工程总承包，项目业主为南京*佳沉香府置业有限公司，建设资金来自自筹资金，已落实，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目南京*佳沉香府置业有限公司*南京市江宁区、栖霞区麒麟片区【**.*******】地块项目工程总承包的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：南京市江宁区、栖霞区麒麟片区，*至为【东至经*路，南至纬*路，西至规划路，北至奔马路】。

2.1.2建设规模：地块用地面积*****.**平方米，容积率1.**，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，计容建筑面积≤*****.**平方米。本项目为商住混合开发，商业比例约**%，住宅比例约**%。住宅以中式合院、独栋别墅、叠层别墅为主，打造*处宁静、优雅且极具品质的高端合院、别墅社区。

2.1.3项目估算价约：******元。

2.1.4工期要求：总工期约***日历天，其中设计工期**日历天，施工工期***日历天。

2.2招标范围：

2.2.1 设计承包范围：

设计范围包括但不限于完成以下工作：用地红线范围与小区内相关的地质勘察与设计，设计内容为建筑、室内、景观概念方案、方案设计、初步设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。其他专项包括地下室人防设计（包含人防平战转换预案），装配式设计（深度满足构件厂加工图），管线综合及道路设计（包含红线外供小区使用的桥梁及驳岸），基坑支护设计，绿建设计（包含评审费用），燃气设计、供暖设计、供电设计、供水设计、有线电视、*网设计，幕墙深化设计，钢结构深化设计，智能化设计，泛光照明设计，海绵城市设计，***设计（地库及地面管综），精细化审图，标识标牌设计（包含户外、公区标识、信报箱及地库车位划线深化、垃圾房、车位销售图等），部品部件加工制作详图深化(包含同层排水、抗震支架、电梯、保温、门窗、遮阳卷帘、防火门、雨棚、栏杆、进户门、单元门、*叶等)，编制设计概算，方案配合、智能化等施工图套图框送审、两书、合同附图、不利因素编制等，雨水回收设计、精装修（公共区域精装修、售楼处及样板房精装修）各专业设计（包含橱柜、木作等*次深化）、外立面立控图。其他各类专项设计、*次深化设计等设计工作，以及完成各类设计图纸的审查报审、审批手续办理，施工过程中的重大问题的处理、设计变更、必要的现场技术指导、工程实施过程中及竣工验收阶段的配合服务，以及相关部门和行业规定的应由设计单位承担的*切任务。

设计文件的编制需符合国家、省、市现行的相关法规，规范，技术标准。

2.2.2.施工承包范围：

包括但不限于图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程：场地平整、施工道路、临水、临电工程、临时设施、其它*通*平、防雷检测、水土保持、建筑、结构、装配式、土方、施工便桥（设计、施工、拆除、手续办理）、试桩、桩基、围护、降水、水电安装、暖通、消防、弱电智能化、供水、供电、燃气、热力工程、有线电视、*网合*、人防、电梯、门窗、外墙保温、栏杆、钢结构、变电所土建、临时售楼处搭建及回收等，所有装饰工程（公区装修、售楼处及样板房精装修、外立面幕墙、保温涂料线条、石材、铝板、外墙砖、雨棚、泛光照明等)，室外市政、道路、海绵城市、景观绿化、标识标牌、垃圾房、划线、雨污水及其他配套附属工程（包括但不仅限于广场、停车场、围墙、水池、配电间、喷泉、路灯、雨水回收等）等所有主体工程、专项工程、附属工程施工，招标代理服务、竣工测绘费、工程保险、检验检测、沉降检测、基坑监测、桩基检测等所有检测、监测，保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务等，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计。

2.3 质量标准：

（1）设计要求的质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，达到施工

要求的深度，并能够通过相关主管部门的审查；

（2）施工要求的质量标准：合格。

（3）物资采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范

要求。

2.4 标段划分：本项目共分*个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应同时具备以下资质：

①工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

②建筑工程施工总承包*级（含）以上资质；

并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有以下条件之*：①具有有效的*级注册建筑师；②具有有效的*级注册结构工程师；③具有有效的建筑工程*级注册建造师（同时具有安全生产考核合格证（B类）且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（4）总承包项目经理可兼任本项目施工负责人，不得兼任本项目设计负责人。

3.3投标人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：

（1）投标人（联合体牵头人）自****年**月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程【类似工程指单项合同工程造价大于或等于******元房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑）或单项合同建筑面积大于或等于*****㎡的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑）】的设计或施工总承包或工程总承包工作。注：以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，面积以合同中注明的面积为准，金额以合同中注明的金额为准（设计类业绩以中标通知书或设计合同为准，必须同时具备，金额以设计合同中注明的工程概算金额为准，面积以设计合同中注明的工程面积为准，时间以合同签订时间为准）。

（2）总承包项目经理自****年**月1日（含）以来（以竣工验收时间为准）承担过类似工程【类似工程指单项合同工程造价大于或等于40****元房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑）或单项合同建筑面积大于或等于20***㎡的房屋建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑）】的总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人；注：以中标通知书、合同、竣工验收证明（直接发包项目以合同、竣工验收证明）为准，以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，金额以合同的金额为准。

3.5投标人不得有招标文件第*章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6 本次招标接受联合体投标（联合体家数不超过2家）。

（1）联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议书；

（2）联合体必须以施工单位作为牵头人；

（3）采用联合体投标的，应满足招标文件第*章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.7 失信被执行人惩戒执行苏信用办〔****〕** 号（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。